Villanyszerelő Budapest IX. kerület — Ferencváros

Négy korszak, egy kerület, egy utcán belül

Ferencváros az a kerület a munkaterületünkön, ahol a legnagyobb az épületállomány szórása. Egy utcában előfordul, hogy egymás mellett áll egy 1900 körül épült bérház, egy hetvenes évekbeli panelház, egy kilencvenes évekbeli foghíjbeépítés és egy három éve átadott új lakóház. Mind a négy más villanyszerelési helyzet.

Ez a szórás abban is látszik, hogy milyen megkeresések jönnek. A régi bérházakból jellemzően felújítás és hibakeresés; az új lakásokból bővítés, világítás és okos vezérlés. A kettő között a panelházas tömbök — a József Attila-lakótelep — a klasszikus alumíniumvezetékes helyzetet adják.

A régi bérház: rétegzett szerelés

Egy százéves ferencvárosi bérházi lakásban a villanyszerelés legnagyobb kihívása nem a munka technikai nehézsége, hanem az, hogy nem tudjuk, mi van a falban. Ezekben a lakásokban jellemzően négy-öt korszak szerelése van egymáson: az eredeti kiépítés, a hatvanas évek korszerűsítése, egy kilencvenes évekbeli felújítás, és egy közelmúltban végzett részleges munka.

Ennek gyakorlati következményei:

• A kötések nem ott vannak, ahol logikus lenne. Vakolat alatt, doboz nélkül, néha egy szekrény mögött, néha egy álmennyezetben.
• Nincs áramkörjegyzék, és ha van felirat a táblán, az gyakran már nem igaz.
• Többféle vezetékanyag van egyszerre: réz és alumínium, különböző keresztmetszetekkel, különböző szigeteléssel.
• A nyomvonalak nem követnek szabályt. A régi szerelés nem tartotta a mai vízszintes-függőleges nyomvonalrendet, ezért a fúrás előtt mindig keresni kell.

Ezért kezdünk minden ferencvárosi bérházi munkát méréssel, nem bontással. Szelektív leválasztással behatároljuk a köröket, szigetelési ellenállást mérünk, és ahol melegedő kötés gyanúja van, ott hőkamerát használunk. A módszert a hibakeresés oldalon részletesen leírjuk.

A gerincvezeték kérdése

Van egy szempont, amit a régi bérházakban mindig megnézünk, és amiről nem mindenki szeret hallani: a lakás betáplálásának kapacitása. Hiába újul meg a lakás teljes belső hálózata, ha a gerincvezetéken és a mérőhelyen keresztül érkező teljesítmény az eredeti, évtizedekkel ezelőtti méretezést követi.

Ha ez a helyzet, azt a felmérésen megmondjuk, még az ajánlat előtt. Nem azért, hogy plusz munkát adjunk el — a gerincvezeték közös tulajdon, tehát nem is a mi megbízásunk —, hanem mert a megrendelőnek tudnia kell, mire számíthat. Egy indukciós főzőlap és egy elektromos bojler egyszerre egy szűk betáplálású lakásban nem fog működni, függetlenül attól, hogy a lakás belső hálózata milyen korszerű.

Az új lakások: korszerű, de minimalista

Ferencvárosban az elmúlt tizenöt évben rengeteg új lakás épült, és ezekből is rendszeresen hívnak minket. Elsőre furcsán hangzik: miért kell villanyszerelő egy három éves lakásba?

A válasz az, hogy az új lakások alapszerelése korszerű, de minimalista. A beépített aljzat- és körszám jellemzően a szabvány szerinti minimumhoz áll közel, nem a tényleges használathoz. Nincs aljzat ott, ahol a bútor végül állni fog. A világítás egyetlen központi fénypont helyiségenként. Nincs előkészítés a rejtett világításnak, a redőnyvezérlésnek, a konyhapult-megvilágításnak.

Az itteni munkáink ezért jellemzően:

• Aljzatbővítés a bútorozás tényleges igénye szerint.
• Rétegzett világítás kiépítése — rejtett szalagok, spotok, dimmelhető körök.
• Konyhapult-megvilágítás és külön aljzatkör a pult fölé.
• Redőny- és árnyékolásvezérlés, okos termosztát bekötése.
• A lakáselosztó bővítése az új körökhöz.

Ezek a munkák jellemzően rövidek — egy-három nap —, de fontos, hogy a bontás minimális legyen, mert kész, lakott, gyakran frissen festett lakásban zajlanak. Ezért itt gipszkartonos és álmennyezetes nyomvonalakat használunk, ahol csak lehet.

Bérbe adott lakások és a dokumentáció

Ferencváros a főváros egyik legerősebb bérlakáspiacú kerülete, és ez a munkáinkon is látszik: a megkereséseink jelentős része bérbeadótól vagy ingatlankezelőtől érkezik.

Ezekben az esetekben a dokumentáció fontosabb a szokásosnál. Nem elég elvégezni a munkát, hanem bizonyíthatóan kell elvégezni, mert a bérbeadó és a bérlő között utólag is kérdés lehet. Ezért ilyenkor:

• Fotót készítünk a munka előtti állapotról és a nyomvonalról a lezárás előtt.
• Írásban leírjuk, mi történt, milyen anyaggal, és mi maradt hátra.
• A beépített anyagok listáját átadjuk.
• A táblára feliratozott áramkörjegyzék kerül.

A kapcsolatot a megrendelővel tartjuk — a bérlővel csak a helyszíni belépés egyeztetése kapcsán, és arról a megrendelőt is tájékoztatjuk.

Miért ez az egyetlen belső pesti kerület

A IX. kerület a belső pesti kerületek közül az egyetlen, amit vállalunk, és ennek földrajzi oka van. Ferencváros a Duna déli szakaszán fekszik, és a Soroksári út, illetve az M0 vonalán a dunaharaszti bázisunkról kiszámíthatóan elérhető. Tizennégy kilométer, és nem kell átkelni a városon.

A VII., VIII. vagy V. kerületet nem vállaljuk, mert oda a valós utazási idő már nem engedi meg, hogy szükség esetén másnap visszamenjünk. És ez a visszatérés lehetősége az, ami a villanyszerelésben a munka értékének jelentős részét adja. Erről a budapesti áttekintő oldalon részletesebben írunk.