Villanyszerelő Budapest XVIII. kerület — Pestszentlőrinc és Pestszentimre

A főváros kertvárosa, családi házas léptékben

A XVIII. kerület abban különbözik a többi általunk vállalt fővárosi kerülettől, hogy itt a családi házas beépítés nem kivétel, hanem a fő karakter. Pestszentlőrinc és Pestszentimre együtt a főváros egyik legnagyobb egybefüggő kertvárosi területe: utcák százai földszintes és emeletes családi házakkal, saját telekkel, saját mérőhellyel, saját elosztóval.

Ez a mi szempontunkból kedvező helyzet, mert pontosan ugyanaz a munkatípus, amit a Pest megyei törzsterületünkön naponta végzünk. Egy pestszentimrei ház hálózatfelújítása technikailag ugyanaz, mint egy dunaharaszti vagy egy szigethalmi házé. A különbség csak a közigazgatási határ és a forgalom.

A kerület ugyanakkor nem egynemű: a Havanna-lakótelep és néhány kisebb panelházas tömb teljesen más helyzetet jelent, és ezt is visszük — de a megkereséseink nagy része a kertvárosi részből érkezik.

Az épületállomány és ami belőle következik

A kerület kertvárosi része nagyjából száz év alatt épült be, és ez a hálózatokon látszik. Három jellemző korszakkal találkozunk:

• A húszas–negyvenes évek házai. Tömör tégla, gyakran fagerendás födém, és az eredeti hálózat legtöbbször már részlegesen ki van cserélve — de nem mindenhol. Ezekben a házakban a legnagyobb kockázat a gerendás födémben futó, ridegült szigetelésű vezeték.
• Az ötvenes–hetvenes évek házai. Az úgynevezett kockaházas állomány. Alumíniumvezeték, kevés áramkör, olvadóbiztosítékos tábla, részben kiépített védővezető. Ez a kerületben a leggyakoribb kiindulóhelyzet.
• A kétezres évek után épült házak. Ezekben a hálózat alapvetően korszerű, de a fogyasztás azóta megváltozott: klíma, elektromos autó, indukciós főzőlap. Itt jellemzően nem felújítás, hanem bővítés kell.

A munkánk döntő része a második csoportból jön. Ott a vezetékcsere és a táblacsere a két alapfeladat, és ezeket lehet egyszerre vagy ütemezve is elvégezni.

Teljesítménybővítés: a kerület visszatérő témája

A XVIII. kerületben feltűnően gyakran kell teljesítménybővítéssel foglalkoznunk, és ennek kézzelfogható oka van. A kertvárosi házakban a fogyasztás az elmúlt tizenöt évben érezhetően megnőtt, miközben a bekötés maradt, ami volt. Egy tipikus lőrinci ház egyfázisú, 1×32 amperes bekötéssel rendelkezik, ami körülbelül hét kilowattot jelent — és ez a mai használathoz gyakran kevés.

A hét kilowatt elméletileg elég sok. A gyakorlatban viszont az indukciós főzőlap négy-hét, az elektromos bojler kettő, a klíma egy-kettő, a vízforraló kettő kilowattot vesz fel. Ha ezek egyszerre indulnak, a főbiztosíték lecsap — és ez nem hiba, hanem a bekötés valós korlátja.

A bővítés menete:

• Felmérés — a jelenlegi bekötés, a mérőhely és a tábla állapota.
• Igénybejelentés a szolgáltatónál — itt jön be a szolgáltatói átfutás, ami több hét, néha több hónap.
• A mérőhely szabványosítása, ha szükséges — jellemzően kültéri, hozzáférhető helyre.
• Az elosztó átépítése a nagyobb teljesítményre és a több áramkörre, a fázisok kiegyensúlyozásával.

A legfontosabb tanács ehhez: ezt korán kell elindítani. Aki a felújítás utolsó két hetében jön rá, hogy bővítésre lenne szükség, annak a felújítása fog állni. A részleteket az elektromos hálózat korszerűsítése oldalon írjuk le.

Új építés Pestszentimrén és a kertváros szélein

A kerületben rendszeresen épülnek új családi házak, főleg Pestszentimrén és a Szent Imre-kertváros szélein, jellemzően telekmegosztásokon. Az új építés villanyszerelése a munkánk másik jelentős szelete, és itt a legfontosabb, amit el tudunk mondani, nem műszaki, hanem időzítési.

Az alapszerelés — a nyomvonalak, a dobozok, a védőcsövek — a falazás és a betonozás ütemében készül. Ez azt jelenti, hogy a villanyszerelőnek a falazás megkezdése előtt kell a képben lennie. Nem azért, hogy akkor dolgozzon, hanem hogy a döntések meg legyenek hozva: hány aljzat, hol, milyen körön, hol lesz a tábla, mi legyen előkészítve a jövőre.

Az utóbbi pont a leggyakrabban elfelejtett. Amit építésnél mindig javasolunk előkészíteni:

• Védőcső a beállóig az elektromos autó töltőnek, még ha most nincs is autó.
• Betáplálás előkészítése a majdani melléképületnek, garázsnak, kerti háznak.
• Tartalék védőcső a tetőtérbe és a pinceszintre.
• Napelemes rendszer csőnyomvonala a tetőtől a táblához.
• Legalább 25% szabad hely a táblában — a bővítés mindig jön.

Havanna-lakótelep és a panelházas tömbök

A kerület panelházas része kisebb, de dolgozunk ott is. A helyzet ugyanaz, mint más fővárosi lakótelepeken: alumíniumvezeték, kevés áramkör, szűk lakáselosztó, és a panelelemekben futó, részlegesen járhatatlan csövek. A munka jellemzően a lakásfelújításhoz kapcsolódik, mert a vezetékcsere bontással, majd javítással és festéssel jár.

A gyakorlati különbség a családi házas munkához képest a jogi keret: a lakáson belüli munka a tulajdonos dolga, a mérőhely és a gerincvezeték viszont közös tulajdon. Ezt a felmérésen mindig tisztázzuk, és ahol kell, a közös képviselővel egyeztetünk.